2007年6月14日木曜日

ユニットプライス型積算

いや~サボっていました(^_^;)
最近、業務の方も少々忙しくなってきて、勉強時間が思うように取れない状況が続いています。
業務内容も広報、マネジメントという類が中心で、現場上りの私にとっては四苦八苦しながら取り組んでいます(^_^;)
そこで今さらですが、片道1時間半、往復で3時間の通勤時間を上手く使えないだろうか?と考えています。具体的にはICレコーダーを買って、キーワード・キーフレーズを入れ込もうかな、と。
どう考えてもこの3時間を利用しない手はない。
とにかく実践。早速明日にでも電気屋さんにGo!

さて今日は「ユニットプライス型積算方式(以下、ユニットプライス)」について少々。
このキーワードをご存知の方、着目している方は施工屋さんが多いでしょう。
まず、積算方式には大別して、従来の「積上げ式(以下、積上げ)」と、上述のユニットプライスがある。
積上げというものは、工事目的物を構成する各作業ごとに単価表と呼ばれるものをその名のとおり積上げていくもの。この単価表を構成するものは①機械損料、②資材単価、③労務単価がある。この3つと歩掛りと呼ばれる膨大な量の価格調査から算定される平均値または最頻値を乗じて積み上がっていく。
一方、ユニットプライスはというと、施工実績をデータベース化し、条件区分毎に価格設定してしまおう、というものだ。つまり築造される構造物の平方、立法数量から、積上げをすることなく単価を割り出せる。これには一般管理費以外の諸経費は全て込んでいる。
言われている導入効果としては、
1.契約上の協議の円滑化
2.工事目的物と価格の明確化
3.積算業務の効率化
4.民間活力(創意工夫)の導入促進
5.価格の透明性、説明性の向上
だそうだ。

しかし、私はむしろ導入に際する課題を取り上げたい。
1.価格の上限拘束性の存在
予定価格に対して、実績を収集・反映するシステムが故に、予定価格は毎回下落することが予想されれる。落札率が毎回100%でない限りは、この懸念は拭い去ることはできない。
2.実際の現場との剥離
土木工事というものは、過去工事と全く同じ条件下はあり得ない。従来の積上げですら、現場作業を完全な経済的復元はできていなかった。ユニットプライスにより、現場との剥離、ひいては発注者側の現場感覚の衰退が進むであろう。
3.営利目的のコストダウン
いわゆる営利目的のみの受注が横行するということだ。もっと言えば何らかの方策を施さねばダンピング傾向がさらに強まるであろう。
4.市場価格への対応
積上げ時は定期的な価格調査を行い、反映・決定してきた。単純に実績データベースの反映のみでは上の2と同様、現実との剥離が進むであろう。
ここで、あくまで技術士試験的解答をすると、
1.上限拘束性の撤廃
受注業者が考えている施工方法は決して一様ではない。故に上限拘束を撤廃し、あくまで総価と技術力で評価すべきである。
2.剥離の抑制
歩掛りの実情を把握する意味でも、下請業者、職人労働者等へのヒヤリング、アンケート結果を反映可能な体制づくりを導入する。
3.入札制度との併用
一般競争入札、総合評価落札方式、入札ボンドなどと併用することにより、効果的な結果が得られると考える。
4.市場価格の反映
調査方法を簡便化したとしても、定期的な調査を行い、市場との著しい剥離が見られた際には修正可能な体制づくりと行う。

適用工事は全工事には及ばないとされており、効率化が目的と言いつつ、積算担当者は2通りの手法を併用していかなければならず、かえって負担が増加するのでは?と思ったりもする。
また、上の1の話であるが、性能規定や民間技術の自由な発想といいつつ、例えば設定単価+20%以上でヒヤリング対象。(実際ヒヤリングに持ち込まれた暁には、設定単価程度の合意が待っているそうです)
試験勉強のみならず、個人的にももう少し勉強してみる必要がありそうです。

19 件のコメント:

匿名 さんのコメント...

早速、勉強させて頂きました。

発注者にとっては、工事金額のアカウンタビリティ向上などの利点がある反面、現場との乖離がさらに進んでしまうという問題点は確かにありますよね。

CM方式をうまく活用できれば良いのでしょうが。

コチタロ さんのコメント...

kumakumaprideさん、コメントありがとうございます。
私もブログを拝見させて頂いております。
勉強の方、順調のようですね。
残り少ない日数ですが、ともに頑張りましょう!!

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